年別アーカイブ:2020年

2020/8/15

色々相談を重ねたことで迷いがなくなりました│お客様の声

和田税理士をどこでお知りになりましたか? 付き合いがある不動産屋さんから、良い税理士さんが居ると紹介を受けました。 和田税理士の印象はいかがでしたか。またお選びになった理由を教えてください お話しを丁寧にしっかりと聞いて下さる印象でした。 全体的なお話しを聞いた上で私の場合の投資戦略について助言を頂けました。 世に出回っている誤った節税戦略や、今後不動産投資で着実に拡大していく際考えるべきポイントについて的確に助言頂けました。 私はこれまで10名程度の税理士と面談等をしてきましたが、意外に丁寧に話を聞いて ...

2020/8/15

とても納得の納税ができる様になりました。│お客様の声

和田税理士をどこでお知りになりましたか? 不動産オーナー仲間(司法書士の先生)からのご紹介でご縁ができました。 和田税理士の印象はいかがでしたか。またお選びになった理由を教えてください 印象は「落ち着いてる方だな」と思いました。 お願いした理由は、私は税に関する相談が不動産投資に関する事が大半を占める中、和田先生も税理士になる前はご自身が不動産オーナーとして税理士の先生に質問しても、中々的確なアドバイスを得られないご経験がございました。 私も同じ胸中で悩んでいました。 和田先生はそんな悩みを解決するのに「 ...

2020/8/15

100%解決です。和田先生に依頼して良かったです。│お客様の声

和田税理士をどこでお知りになりましたか? ホームページです 和田税理士の印象はいかがでしたか。またお選びになった理由を教えてください 顧問契約を結ぶ前に、数回電話でもお話ししましたが、初心者大家の私が聞きたい事に対して、的確にそして分かり易く(ここが大事です)教えて頂き、これはお願いしたいと思い、顧問契約をお願い致しました。 差支えなければ、所有の物件などご資産について教えていただけますか? 新築RC 14部屋 1棟 どのようなことでお困りでしたか?相談内容は? 消費税還付と今後の資産運用に関してです。 ...

2020/6/15

不動産オーナーは持続化給付金をもらえるのか?

  コロナウイルスにたいする経済対策の一環として、持続化給付金が公表されました。 法人で200万円、個人で100万円の給付金を最大で受け取ることができます。 ここで気になるのが、不動産オーナーはこの持続化給付金を使えるのかどうかです。 今回はその部分を考えてみましょう。 2020年5月13日現在の報道情報にも基づき一部追記しました。 個人の不動産オーナーは対象外 まず、個人の不動産オーナーには残念ですが、個人で不動産所得での申告をされているオーナーは対象になりません。 不動産所得に係る収入は対象 ...

2020/6/15

賃料減額したら寄付金?オーナーの税金解説

最近、特に商業ビルでの賃料減額が話題になってきました。 テナントに顧客が全くいなかったりする状況ですし、営業自粛が養成されて、売上ゼロというケースもあり、賃料の減額交渉になっているようです。 テナントの大家さんや、レジ物件でも一部テナントの物件の大家さんなどは、実際に交渉が来ている方も多いでしょう。 それでは、この減額交渉に応じた場合に税金がどうなるのか、確認してみましょう。 特に、法人オーナーの場合は寄付金という厄介な問題が生じますので、注意が必要です。 まずは、法人オーナーの場合を確認しましょう。 法 ...

2020/6/15

良い不動産会社・営業パーソンの見分け方 という質問

不動産オーナー専門で税理士をしていると、税金以外の質問もとても多いです。 どんな物件をどのように選んだのか、このエリアはどうだろうか、などなど (もちろん、分からない場合は分からないとお答えしていますが) その中で、結構聞かれる内容に、「良い不動産会社や営業パーソンをどう見分けるか」 とうことがあります。 この質問について今回は考えてみます。 ちなみに、本来は営業パーソンと記載すべきところですが、どうも読む語感が悪い気がするので、以降は営業マンと記載します。 失敗したくない=良い物件が買いたい 「良い不動 ...

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